不動産業界では、物件の魅力を正確かつ視覚的に伝えるためにCGパースが活用されています。本記事では、不動産業界でCGパースを活用するメリットを詳しく解説します。CGパースの具体的な用途もまとめてありますので、ぜひ参考にしてください。
CGパースとは？
CGパースとは、建物の外観や内装空間などをコンピューターで立体的に再現した画像のことです。図面だけでは想像しにくい広さ・質感・光の入り方などを、写真のようなビジュアルで確認できます。
不動産業界では、完成前の物件をわかりやすく伝えるためにCGパースが欠かせません。例えば、分譲マンションの販売前に完成イメージのCGパースを公開すれば、購入を検討する人が具体的に暮らしをイメージしやすくなります。また、家具の配置や色の変更にも柔軟に対応できるため、提案の幅が広げるために効果的です。
以上の通り、CGパースは顧客側と販売側の双方にとってわかりやすい表現手段であり、不動産業界で広く活用されています。CGパースの種類については、次の記事に詳しくまとめてありますので、併せてご覧ください。
不動産業界でCGパースを活用するメリット
不動産業界でCGパースを活用するメリットは、物件完成前でも視覚的なイメージを把握でき、販売促進や提案の質を高められる点です。購入を検討している顧客側にとって理解しやすいだけでなく、販売側の業務効率化にもつながります。
設計の修正や変更に柔軟に対応できる
不動産業界でCGパースを活用する大きなメリットは、コンピューターを用いて設計の修正や変更に柔軟に対応できる点です。
実際のモデルや紙の図面とは違い、CGソフトで素材・色・レイアウトなどのデジタルデータを変更するだけで、新しいイメージをすぐに反映できます。例えば、外壁の色を検討したい場合に、ワンクリックで複数のパターンを作成できます。
施主への提案がスムーズになり、複数の比較も簡単です。意思決定のスピードが上がり、工事スケジュールの遅延防止にもつながります。
図面では伝わりにくいイメージを伝えられる
CGパースを活用すれば、図面だけでは伝わらない外観や内装の雰囲気や魅力などをイメージで伝えられます。
建築の専門家でなければ、平面図や立面図だけで広さ・高さ・光の入り方といった感覚的な要素をイメージするのは難しいです。例えば、天井高が3mあるリビングでも、図面では数字の情報しか伝わりません。
そこで、CGパースを提示することで、顧客側が空間の開放感や家具配置のバランスなどを視覚的に確認できます。リアルな表現により完成後の生活をイメージしやすくなり、提案の説得力が向上します。
集客・販売促進につながる
集客数を増やし、販売を促進することも、CGパースを活用するメリットです。不動産物件の魅力を写真に近いクオリティで表現できるため、広告効果を得られます。
例えば、分譲マンションのWebサイトやチラシにCGパースを掲載すると、完成前の段階でも魅力をアピールでき、問い合わせ数の増加を期待できます。また、SNSの投稿や不動産ポータルサイトの情報掲載でも、視覚的な情報はユーザーの目に留まりやすいため、集客率が高まるのです。
したがって、CGパースは、早期の販売や成約率のアップに大きく貢献します。
動画やVRに活用できる
CGパースは静止画だけでなく、動画やVRにも活用できるため、プレゼンの訴求力を高めます。3Dデータを基にアニメーションや360度ビューを作成し、リアルな内覧体験を提供できるためです。
例えば、モーションを加えた動画パースは、広告の訴求力を高めます。また、物件完成前に「VR内覧会」を開催すれば、遠方の購入希望者でも自宅から確認でき、販売機会の損失を防げるでしょう。
以上の通り、CGを活用すれば、オンラインを活用した販売手法にマッチした魅力的なコンテンツが作れます。
不動産業界におけるCGパースの用途
不動産業界におけるCGパースの用途は、販売前のプレゼン資料から広告、リフォームの提案まで多岐に渡ります。完成前の物件でも魅力を伝えられるため、顧客の理解を助け、成約率の向上につながる点が大きな特徴です。
分譲マンション・建売住宅のプレゼン
CGパースは、分譲マンションや建売住宅のプレゼンに欠かせません。完成前の段階でも購入希望者が生活をイメージできるように、具体的なビジュアルを提供できます。
例えば、モデルルームが完成する前でも、CGパースで物件の外観・内装・設備などの雰囲気をリアルに伝えられます。また、複数の間取りや設備のグレードなどを比較できるため、顧客が自分に合ったプランを選びやすくなるのです。
このように、CGパースは初期段階の検討材料として役立ち、商談の進み具合をスムーズにします。
チラシ・LP・SNSなどの広告
CGパースは、広告媒体でも大きな効果を発揮します。チラシ・LP・SNSなどに視覚的に魅力的な画像を掲載すれば、広告の反響率が高くなるためです。
例えば、紙媒体のチラシやWebサイトのLP（ランディングページ）にリアルなCGパースを掲載すれば、完成前の物件でも魅力を伝えられます。また、SNS広告においても、美しいビジュアルはユーザーの目に留まりやすく、情報の拡散を期待できます。
動画パースやVR内覧会なども組み合わせることで、さらに訴求力を強化でき、集客数の増加につながるでしょう。
モデルルームの代替資料
モデルルームの代わりとしてCGパースを活用すれば、集客コストを削減できます。物理的なモデルルームを建築するには多額の費用と時間がかかるのに対し、CGパースならデジタルデータで空間を再現できるためです。
例えば、家具の配置や照明の雰囲気などをCGパースで表現すれば、実際の部屋に近い印象を手軽に確認できます。さらに、複数のパターンを作成して比較することも可能で、来場者により具体的な選択肢を提示可能です。
不動産物件の魅力を低コストで効果的に伝えられるため、販売活動の効率化にも貢献します。
リノベーション・リフォームなどの提案
リノベーション・リフォームなどの提案にも、CGパースは非常に適しています。施工前と施工後の状態を比較でき、仕上がりの違いを視覚的に理解できるためです。
例えば、壁紙や間取り、設備の変更など、細かな部分までCGで再現することで、顧客は完成イメージを把握できます。また、複数のプランを提示しやすいため、予算や好みに応じて柔軟な変更が可能です。
結果的にリノベーション・リフォームなどの提案の説得力が強まり、契約獲得につながりやすくなります。
不動産業界のCGパース活用に関するよくある質問
不動産業界でCGパースを活用する際には、外注と内製化の違いや費用・期間、流れなどに関する疑問を抱くものです。ここでは、よくある質問を集めましたので、一般的な回答をご紹介します。
外注と内製化のどちらが良いですか？
外注と内製化にはメリット・デメリットがありますので、CGパースを制作する目的や頻度などに応じて、適切な方法を選択しましょう。
| 制作の方法 | メリット | デメリット |
| 外注 | ・品質が高い ・自社には制作時間がかからない | ・依頼するたびに費用がかかる ・細かな要望を伝えづらい |
| 内製化 | ・修正や変更に柔軟に対応できる ・自社にノウハウを蓄積できる | ・人件費や設備購入費などがかかる ・品質が担当者のスキルに依存する |
CGパースを頻繁に制作し、専門担当者を配置できる企業には内製化が向いていますが、内製化を選択できない中小企業やスタートアップ企業にはパース制作会社への外注が適しています。
外注の費用や期間はどれくらいですか？
CGパースの外注費用は、制作内容によって大きく変わりますが、1カット3万〜10万円程度です。制作期間も、数日〜数週間と幅があります。「建物の外観か内観か」「小規模か大規模な建築か」などによって、作業量が異なるためです。
簡単な内観パースであれば数日で仕上がりますが、複雑な外観や複数カットが必要なら2〜4週間ほどかかります。いずれの場合も、参考資料や図面が揃っているほど制作がスムーズになり、希望納期に合わせやすくなります。
建築パースを外注する費用や期間については、次の記事に詳しくまとめてありますので、併せてご覧ください。
どのような流れで外注できますか？
CGパース制作の外注は、一般的に「打ち合わせ」「発注」「モデリング」「アングルの確認」「マテリアル・ライティングの設定」「ラフレンダリング」「本レンダリング」「レタッチ」「納品」の流れで進みます。
各段階にチェックと修正を挟むことで、完成イメージとのズレを防ぎ、希望通りの仕上がりに近づけられます。調整したい要素を修正してもらってから、希望する形式で高品質な最終データを納品してもらいましょう。
CGパース制作を外注する流れについては、次の記事に詳しくまとめてありますので、併せてご覧ください。
不動産業界の売上アップにCGパースを活用しよう！
CGパースは、物件の魅力を視覚的に伝え、提案力や販売力を高めます。完成前でも魅力をアピールできるため、集客率や成約率の向上に欠かせません。ぜひ不動産業界で積極的に活用して、売上アップを目指しましょう。
シカクビューでは、不動産業界を含む幅広い用途に適したCGパースを制作しています。CGパースはもちろん、手描きパースや作図、照明のシミュレーションなど、お客様の幅広いニーズに応えるデザインをご提案します。外観や内観、照明などに精通したパースの制作会社を探している方は、ぜひご相談ください。
